物件名
グランドロイヤルハイツ2F(賃収
物件) 間取事務所1ルーム 間取詳細2F専有:1ルーム18.3坪1F駐車場:8台分(事務所1戸と月極め駐車場8台分の所有権です。)
築年入居1979年5月築 構造・階数鉄骨鉄筋コンクリート11階建 地上11階 2階部分 専有面積62.25㎡壁心 管理費/月6,200円 管理形態常勤 権利種別所有権 現況
賃貸中 修繕積立金/月7,500円 管理会社組合自主管理 引渡時期相談 引渡条件現況渡し 総戸数全31戸駐車スペース敷地内にあり 取引態様媒介 オーナーチェンジの賃収
物件(昨年度賃収実績390万円)
鹿児島中央駅に近い(400m)の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか?。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。
収支計算 【昨年度
賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃:月125,000円
月極め駐車場賃料:185,000円 (8台分、一台22,000円~25,000円)
駐車場通行権利金:15,000円 (通路部分面積持分により)
--------------------------------------------------------------------
※月間収入合計 :325,000円×12ヶ月=※年間収入合計:3,900,000円
【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000=年利回り約10.26%(満室で回った場合の計算です。)
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5%程度で魅力的な投資
物件だと思います。)