特許第4002943号取得
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売買物件検索
- 土地 鹿児島市西佐多町【売り地】高台角地眺望良117坪価格390万円
- 鹿児島県鹿児島市西佐多町
- JR日豊本線重富駅バス乗車15
吉田麓バス停まで徒歩3分 姶良インターまで車で3分 - 390万円
- 中古一戸建て 鹿児島市牟礼岡3丁目【売店舗付住宅】5DK+店舗
- 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車20分
牟礼岡団地中央バス停まで徒歩2分 - 750万円
物件名鹿児島市牟礼岡3丁目【売店舗付住宅】5DK+店舗 土地面積225.24㎡ 公簿(68.13坪） 建物面積129.05㎡ 間取5SDK 間取詳細1F：和6、洋8、DK6、店12 2F：和6、洋6×2 土地権利所有権 築年入居1980年4月築 構造・階数木造2階建 引渡時期相談 接道北西側10m幅公道と北東側6m公道に接する角地 都市計画非線引区域 用途地域第二種中高層住居専用地域 地目宅地 駐車スペース2台 建ぺい率60% 容積率200% 現況居住中 小学校区牟礼岡小学校 中学校区吉田南中学校 取引態様媒介 角地 ホワイト急便のクリーニング取次ぎ店の店舗付き住宅 場所は牟礼岡団地の一等地で、取次店店舗として盛業中ですが高齢のためオーナーチェンジを希望。出来れば、ホワイト急便のクリーニング取り次店の権利と自動販売機など、引き継いで頂ける方を希望しています。（売上げ利益は月間10万円位です。権利金等は一切必要有りません。）
営業権付きの店舗付き住宅ですので、新規開拓は必要有りません。
取次店営業は、始めての方でもできる簡単な仕事です
- 中古一戸建て 鹿児島市宮之浦町【売家】バリアフリー住宅2LDK
- 鹿児島県鹿児島市宮之浦町
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車30分
教育センター入り口停まで徒歩5分 - 750万円
物件名鹿児島市宮之浦町【売家】バリアフリー住宅2LDK 土地面積161.18㎡ 公簿(48.75坪） 建物面積74.45㎡ 間取2LDK 間取詳細1Fバリアフリー：和4.5、洋8、LDK18 土地権利所有権 築年入居1875年8月築 構造・階数木造1階建 引渡時期相談 接道南側4.8m幅の南面公道に接す 都市計画非線引区域 地目宅地 駐車スペースあり 建ぺい率70% 容積率400% 現況居住中 小学校区宮小学校 中学校区吉田南中学校 取引態様専任媒介 車椅子生活が可能なバリヤフリー仕様の家です。 カーポートから玄関の動線や、キッチン・リビング・寝室・浴室・洗面・トイレの作りも、車椅子生活が可能なバリヤフリー仕様の家です。
内装も程度良好で一部クロス補修程度で、そのまますぐにでも住める状態です。
- 中古一戸建て 鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】2DK+店舗
- 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目21－3
- JR日豊本線鹿児島駅宮之浦団地行きバス乗車30分
南国交通／団地中央バス停徒歩1分 - 880万円
物件名鹿児島市牟礼岡1丁目【店舗付売家】2DK+店舗 土地面積238.263㎡ 公簿(72.07坪） 建物面積101.70㎡ 間取2DK+店舗 間取詳細住宅：和6×2、DK7.5 店舗15坪 土地権利所有権 築年入居1987年10月築 構造・階数木造平屋階建 引渡時期相談 接道南東側10m公道沿い間口約13m接す 都市計画非線引区域 用途地域第二種中高層住居専用地域 地目宅地 駐車スペース2台可 建ぺい率60% 容積率200% 現況賃貸中 小学校区牟礼岡小学校 中学校区吉田南中学校 国土法届出不要 取引態様専任媒介 本下水 バス路線沿いの店舗付き住宅 2DK住居部分は、オーナーの親族が入居中（売れたら退去します）。店舗部分（既存の店舗設備は飲食店です）は現在、公文学習塾に賃貸中です。週3回使用で毎月賃収は3万円です。
- 中古一戸建て 南九州市川辺町田部田【売家】2階建3DK+店舗
- 鹿児島県南九州市川辺町田部田
- JR指宿枕崎線坂之上駅車で20分
田部田中通りバス停まで徒歩2分 - 350万円
物件名南九州市川辺町田部田【売家】2階建3DK+店舗 土地面積68.59㎡ 公簿20.74坪 建物面積71.90㎡ 間取3K+店舗 間取詳細1F：和6、DK4、店舗3帖 2F：和4.5×2 土地権利所有権 築年入居1989年6月築 構造・階数木造2階建 引渡時期即入居可 接道南側12m幅公道に間口7m接す 都市計画非線引区域 用途地域第一種住居地域 地目宅地 駐車スペースなし 建ぺい率60% 容積率200% 現況空家 国土法届出不要 取引態様媒介 川辺町市街地の大通りに面した小ぶりな中古住宅です。 建物程度も良好ですので、殆ど手入不要で入居できます。新婚さんの新世帯や、熟年夫婦の定年後の世帯分け等に手ごろな物件です。現在敷地内に駐車場が有りませんので、「駐車スペース確保・改装計画案」も有ります。
建物手入やクリーニングも終わっていますので、物件見学ご希望の方は三伸ホームまでご連絡下さい。
- 中古一戸建て 鹿児島市吉野町【中古売家】平屋46坪土地146坪2680万円
- 鹿児島県鹿児島市吉野町11335番9
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車20分
国交通／菖蒲谷車庫バス停迄徒歩8分 - 2,680万円
物件名鹿児島市吉野町【中古売家】平屋46坪土地146坪2680万円 土地面積485.62㎡ 実測（146.90坪） 私道面積有㎡ 建物面積152.87㎡ 間取4SLDK 間取詳細1F：和8、和6、板4、洋10、洋11、LDK25、作業室7.5 土地権利所有権 築年入居2001年4月築 構造・階数木造1階建 引渡時期相談 接道西側6m公道に間口約12m・南側4m共有私道に間口広く接する角地 都市計画市街化調整区域 地目宅地 駐車スペース3台可 建ぺい率50% 容積率80% 現況賃貸中 小学校区吉野東小学校 中学校区吉野東中学校 国土法届出不要 取引態様専任媒介 角地 自然環境に恵まれた閑静な場所の平屋住宅 賃貸中ですが、賃借人は2ヶ月程度で退去可能です。
- 中古一戸建て 鹿児島市吉野町【売家】2LDKサンルーム付価格1，180万円
- 鹿児島県鹿児島市吉野町
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車15分
七社入り口バス停まで徒歩5分 - 1,180万円税込
物件名鹿児島市吉野町【売家】2LDKサンルーム付価格1，180万円 土地面積216.17㎡ 公簿(65.38坪） 私道面積120㎡ 建物面積81.00㎡ 間取2LDK 間取詳細1F：和6帖、LDK11帖 2F：洋10帖、サンルーム 土地権利所有権 築年入居1989年4月築 構造・階数木造2階建 引渡時期即入居可 接道西側6m公道に接する4.85m巾私道に4.85m接す 都市計画市街化区域 用途地域第一種低層住居専用地域 地目宅地 駐車スペース3台以上可 建ぺい率40% 容積率60% 現況空家 小学校区吉野東小学校 中学校区吉野東中学校 国土法届出不要 取引態様媒介 南向きの日当たりの良い家です。 南向きの日当たりの良い家です。平成22年2月リフォーム済み（屋根・外壁塗装、襖・クロス張替え・ハウスクリーニング・シロアリ防除5年保証など）で綺麗です。
設備：側溝、上水道、九州電力、プロパンガス、戸別合併浄化槽
- 土地 姶良市東餅田 【売地】 海岸沿い50m 面積71坪 価格450万円
- 鹿児島県姶良市
- JR日豊本線帖佐駅徒歩12分
林田試験場前バス停徒歩6分 - 450万円
- 土地 鹿児島県姶良市西餅田松原下【売り地】175坪価格980万円
- 鹿児島県姶良市
- JR日豊本線姶良駅徒歩10分
- 980万円
- 中古一戸建て 鹿児島県姶良市加治木町反土【売家】平家建て4DK価格1500万円
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- JR日豊本線加治木駅徒歩8分
農協前バス停まで徒歩3分 - 1,500万円
- 売り事業所（事務所・工場・倉庫）
- 鹿児島県姶良市加治木町反土
- JR日豊本線加治木駅徒歩15分
鹿児島交通／性應寺前バス停迄徒歩3分 - 2,500万円
- 中古一戸建て 鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】全面改装渡し4LDK950万円
- 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車25分
宮之浦団地東バス停まで徒歩3分 - 950万円
物件名鹿児島市牟礼岡3丁目【売家】全面改装渡し4LDK950万円 土地面積242.13㎡ 公簿(73.24坪） 建物面積102.40㎡ 間取4LDK 間取詳細1F：和8、LD12.5、K4.5 2F：和6、洋7.5、洋4.5 土地権利所有権 築年入居1989年3月築 構造・階数木造2階建 引渡時期相談 接道南東側10m幅公道に間口約13.5m接す 都市計画非線引区域 用途地域第一種低層住居専用地域 地目宅地 駐車スペース2台可 建ぺい率50% 容積率80% 現況空家 小学校区牟礼岡小学校 中学校区吉田南中学校 国土法届出不要 取引態様専任媒介 高台 区画整理及び分譲地 本下水 そこそこ程度の良い家ですが、さらに全面リフォームしました。 ダイニングコーナー出窓や、大きな玄関吹き抜けの有るお洒落な間取りの家です。建物は現在全面リフォーム工事にが終わりました。工事内容：車庫アプローチ改装、屋根壁全面塗装、ベランダ改装、クロス・畳・襖張替え、キッチン流し台・洗面台・浴室ユニットバス・ヲシュレットトイレに全て新調します。その他ハウスクリーニング、シロアリ点検等を行ないます。
- 土地 鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】73.96坪 価格443万円
- 鹿児島県鹿児島市牟礼岡3丁目
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車25分
南国交通／ショッピングセンター前バス停徒歩4分 - 443万円
- 土地 鹿児島市牟礼岡3丁目【売地】73.37坪 価格440万円
- 鹿児島県鹿児島市牟礼岡
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車25分
南国交通／ショッピングセンター前バス停徒歩2分 - 440万円
- 土地 鹿児島市下福元町【売り地】資材置場向き148坪価格300万円
- 鹿児島県鹿児島市下福元町8373-4
- JR指宿枕崎線坂之上駅バス乗車10分
石塚バス停まで徒歩25分 - 300万円
物件名鹿児島市下福元町【売り地】資材置場向き148坪価格300万円 土地面積490㎡ 公簿(148.22坪） 私道面積210㎡ 土地権利所有権 接道西側4m公衆用道路（私道）に間口約30m接する
私道面積：本地と別に、210㎡×（22181分の2644）共有持分有り 都市計画市街化調整区域 建築条件建築条件なし 用途地域無指定地域 地目畑・田 建ぺい率50% 容積率80% 現況更地 国土法届出不要 取引態様媒介 資材置き場・菜園用地に如何でしょうか？。 見晴らし日当たりの良い平坦な土地ですが、私道持分が約十分の一しか有りませんので建物建築は出来ませんが、トレーラーハウスを置いたり、資材置き場や菜園畑などの趣味の用途に如何でしょうか。
- 土地
- 鹿児島県鹿児島市牟礼岡1丁目
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車25分
南国／団地西バス停徒歩2分 - 350万円
- 土地 鹿児島市牟礼岡2丁目【売地】東南向平坦72坪価格500万円
- 鹿児島県鹿児島市牟礼岡2丁目
- JR日豊本線鹿児島駅バス乗車25分
南国／団地中央バス停歩2分 - 500万円
- 中古マンション グランドロイヤルハイツ2F（賃収物件）
- 鹿児島県鹿児島市西田1丁目
- JR鹿児島本線鹿児島中央駅徒歩5分
市電／高見橋電停まで徒歩2分 - 3,800万円
物件名グランドロイヤルハイツ2F（賃収物件） 間取事務所1ルーム 間取詳細2F専有：1ルーム18.3坪1F駐車場：8台分（事務所1戸と月極め駐車場8台分の所有権です。）
築年入居1979年5月築 構造・階数鉄骨鉄筋コンクリート11階建 地上11階 2階部分 専有面積62.25㎡壁心 管理費/月6,200円 管理形態常勤 権利種別所有権 現況賃貸中 修繕積立金/月7,500円 管理会社組合自主管理 引渡時期相談 引渡条件現況渡し 総戸数全31戸駐車スペース敷地内にあり 取引態様媒介 オーナーチェンジの賃収物件（昨年度賃収実績390万円） 鹿児島中央駅に近い（400m）の便利の良い場所で、比較的小ぶりな賃収事業経営を行なってみませんか？。貸事務所1戸と月極め駐車場8台分が有りますので、リスク分散して安定経営が望めると思います。
収支計算 【昨年度賃貸収入実績】
賃貸事務所家賃：月125,000円
月極め駐車場賃料：185,000円 （8台分、一台22,000円～25,000円）
駐車場通行権利金：15,000円 (通路部分面積持分により）
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※月間収入合計 ：325,000円×12ヶ月＝※年間収入合計：3,900,000円
【満室時単純利回り計算】
3,900,000÷38,000,000＝年利回り約10.26％（満室で回った場合の計算です。）
(実質利回りは、年間収入合計から年間費用を引いた分が対象に成ります。その計算によると実質年利は、8.5％程度で魅力的な投資物件だと思います。）
- 中古一戸建て 南さつま市加世田益山 再生古民家売家 5K
- 鹿児島県南さつま市加世田益山
- JR鹿児島本線鹿児島中央駅
益山小前バス停まで徒歩6分 - 850万円税込
物件名南さつま市加世田益山 再生古民家売家 5K 土地面積1107.29㎡ 334.95坪 建物面積120㎡ 間取5k 間取詳細南さつま市加世田益山【売家】再生古民家5K 土地権利所有権 構造・階数木造1階建 引渡時期相談 接道東側8メートル幅公道に接す。敷地は道路より約2メートル高台です。 都市計画非線引区域 用途地域無指定地域 地目宅地 駐車スペース3台以上可 建ぺい率70% 容積率400% 現況空家 小学校区益山小学校 国土法届出不要 取引態様媒介 高台 古民家再生リフォーム工事中 建物は高床式の木造住宅で古い民家ですが、構造はしっかりしているので住宅設備と内外装を改装して、古民家再生住宅として販売することになりました。敷地は東側の前面市道より約2m上っていて、とても見晴らしの良い場所です。北と西は竹山に成っています。南側は隣家が有りますが、平家ですので日当たりに影響は有りません。
- 中古一戸建て 日置市日吉町日置【売家】農家住宅5DK倉庫付
- 鹿児島県日置市日吉町日置4027番地
- JR鹿児島本線伊集院駅バス乗車30分
狩谷バス停まで徒歩8分 - 350万円
物件名日置市日吉町日置【売家】農家住宅5DK倉庫付 土地面積293.50㎡ 公簿(88.78坪） 私道面積46.5㎡ 建物面積108.65㎡ 間取5DK 間取詳細1F：和6・4.5・4・3・2、洋5、DK6、倉庫約10坪 2F：和8 土地権利所有権 築年入居1965年月不明 構造・階数木造2階建 引渡時期即入居可 接道北側6m公道に間口3mの共有私道（権利無償譲渡）が接する 都市計画区域外 地目宅地 駐車スペース2台可 現況空家 国土法届出不要 取引態様専任媒介 高台 田舎暮らし向きの農家住宅です 田舎暮らし向きの農家住宅です。今回は住宅部分の売却ですが、隣接地に使用貸借出来る畑や田が有りますので本格的な農家生活も可能です。
